Odpowiednio sporządzona umowa najmu powierzchni biurowej (lokalu użytkowego) jest kluczowym dokumentem określającym wszelkie obowiązki oraz zależności formalne między właścicielem lokalu i najemcą. Reguluje ją Kodeks Cywilny, a definicję lokalu użytkowego dookreśla rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Czytaj dalej
Prowadząc działalność gospodarczą (lub dopiero decydując się na jej rozpoczęcie) warto zastanowić się nad odpowiednią siedzibą naszego biznesu. Zgodnie z powszechnie funkcjonującą maksymą: „jak cię widzą, tak cię piszą”, zajmowane przez nas biuro stanowi wizytówkę naszej firmy i jest istotnym elementem budowania wizerunku całej marki.
Czytaj dalej
Wynajem lokali użytkowych charakteryzuje zazwyczaj długi okres trwania umowy. W tym czasie wiele może się wydarzyć, a właściciel nieruchomości może stanąć przed koniecznością sprzedaży swojego lokalu. Należy to jednak przeprowadzić w sposób uwzględniający zarówno umowę najmu, jak i samego najemcę.
Czytaj dalej
Podpisanie umowy najmu lokalu wiąże się zarówno z powstaniem przywilejów, jak i obowiązków po stronie wynajmującego i najemcy, np. w zakresie przeprowadzania remontów i napraw. Najem lokali użytkowych charakteryzuje to, że jego przystosowanie do kolejnego najemcy wymaga nieraz dużych nakładów finansowych związanych z pracami budowlanymi i wykończeniem. Ponadto wynajmujący jako właściciel nieruchomości musi liczyć się z innymi obciążeniami, które zobowiązany jest ponieść pomimo wynajmowania lokalu firmie.
Czytaj dalej
Styczeń to zawsze czas na analizę dotychczasowych zachowań na rynku nieruchomości, a także prognozowanie sytuacji na pozostałą część roku. Rodzimy rynek ma się całkiem nieźle i przewiduje się, że taka tendencja powinna się utrzymać. Nie będzie prawdopodobnie gwałtownych zawirowań, a raczej przedłużeniu ulegną trendy panujące w roku poprzednim. Do tego ceny będą stawały się coraz atrakcyjniejsze.
Czytaj dalej
Decydując się na założenie własnego biznesu, oprócz spodziewanych zysków, musisz brać również pod uwagę planowane wydatki. Bez względu na charakter prowadzonej działalności, tak zwane koszty stałe obejmują między innymi opłaty związane z obowiązkiem odprowadzania składek do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, obsługą rachunkową (chyba że zdecydujemy się na samodzielne prowadzenie księgowości), a także z wynajmem czy utrzymaniem biura.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze