Lokowanie kapitału w nieruchomościach jest coraz popularniejszą formą inwestycji. Jednak aby się ona zwracała, musi zostać spełniony szereg warunków. O ile w przypadku mieszkań nie są one tak istotne, o tyle w przypadku lokali komercyjnych mogą decydować o powodzeniu, a tym samym opłacalności inwestycji. Ale z drugiej strony właściwe gospodarowanie taką nieruchomością gwarantuje nawet dwukrotnie wyższą stopę zwrotu niż w przypadku wynajmowania mieszkania.
Czytaj dalejOtworzenie własnego salonu kosmetycznego wiąże się ze znalezieniem właściwego lokalu. Poza funkcją praktyczną, czyli umożliwianiem właściwego i sprawnego wykonywania zabiegów, musi on także posiadać walory estetyczne, by umożliwić klientkom relaks i dobre samopoczucie. Najważniejsze jednak, aby przeprowadzane w nim zabiegi odbywały się w najwyższych standardach higienicznych i sanitarnych
Czytaj dalejNajemcy lokali użytkowych, którzy nie wykorzystują pełnego zasobu powierzchni, aby jednoczesne zmniejszyć koszty związane z comiesięcznym wynajmem, mogą poszczególne pomieszczenia podnajmować. W ramach umowy podnajmu najemca, nie będąc właścicielem lokalu, zobowiązuje się do oddania go w podnajem osobie trzeciej, która w zamian zobowiązuje się do regularnego opłacania czynszu oraz realizacji pozostałych postanowień umowy.
Czytaj dalejZmiana siedziby firmy, jak każda poważniejsza zmiana w prowadzeniu przedsiębiorstwa wymaga szeregu obowiązków wobec urzędów oraz klientów. Jak formalnie i logistycznie dokonać przeprowadzki z jednego lokalu do drugiego?
Czytaj dalejCzas, na jaki strony zawierają umowę najmu lokalu użytkowego, zależy przede wszystkim od charakteru działalności, jaka będzie w danej lokalizacji prowadzona. Z reguły jest to okres roku, bądź jego wielokrotność, a jeśli najemcą jest duża, stabilna firma, której obecność na rynku nie jest nowością, umowy najmu lokali podpisywane są nawet na okres dziesięciu lub więcej lat.
Czytaj dalejZazwyczaj odbiór lokalu od dewelopera kojarzy się z odbiorem mieszkania, jednak wiele firm poza sprzedażą oferuje także lokale na wynajem. W miastach powstają biurowce, w których miejsce dla firmy można zarezerwować na długo przed zakończeniem budowy. Kiedy jednak dochodzi do momentu odbioru, należy nie dać się zwieść emocjom, a podjeść do sprawy chłodno i racjonalnie, tak by żadne błędy nie umknęły uwadze.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze