Warunki najmu komercyjnego, jakim jest na przykład najem lokalu biurowego, reguluje przede wszystkim umowa zawarta między właścicielem lub zarządcą wynajmowanego lokalu (powierzchni biurowej) a najemcą – kwestie nieokreślone w umowie najmu rozstrzygane są zgodnie z zapisami Kodeksu Cywilnego.
Czytaj dalej
Znalezienie odpowiadającej naszym potrzebom nieruchomości często przysparza wielu trudności, związanych przede wszystkim z ceną i warunkami najmu. O ile wtórny rynek mieszkaniowy obfituje w oferty wynajmu wielu mieszkań w różnym standardzie, o tyle rynek powierzchni komercyjnych zamyka się w o wiele węższych ramach.
Czytaj dalej
Powierzchnie użytkowe są jednym z rodzajów inwestycji w nieruchomości, a ich popularność z roku na rok rośnie. Stopa zwrotu zainwestowanego kapitału jest w ich przypadku bowiem wyższa niż dla lokali mieszkalnych, szczególnie jeśli nieruchomość jest położona w dobrej lokalizacji w jednym z dobrze prosperujących lub rozwijających się miast.
Czytaj dalej
Koszty prowadzenia firmy związane są z jednej strony z obowiązkiem wobec organów administracji publicznej, takimi jak Zakład Ubezpieczeń Społecznych czy Urząd Skarbowy, z drugiej natomiast z wydatkami dotyczącymi bieżącej działalności – wynajmem i utrzymaniem siedziby (biura), zakupem i eksploatacją sprzętu, zaopatrzeniem w niezbędne materiały biurowe, zużyciem mediów oraz obsługą klientów.
Czytaj dalej
Wynajem powierzchni biurowej jest ważnym punktem w budżecie każdego przedsiębiorcy, a na całościowy tego koszt zbiera się wiele składowych. Warto poznać je przed podpisaniem umowy najmu, gdyż między na pozór podobnymi lokalami różnica między kosztami eksploatacji może być znaczna.
Czytaj dalej
Prowadzenie firmy bardzo często wiąże się z koniecznością posiadania biura. W celu zracjonalizowania kosztów, związanych z utrzymaniem konkretnej powierzchni (nie musimy zajmować całego budynku) i podniesienia prestiżu prowadzonej przez nas działalności, możemy zdecydować się na wynajem pomieszczenia lub kilku pomieszczeń w biurowcu, zlokalizowanym na przykład w reprezentatywnej części miasta. Jak w przypadku każdego najmu, tak i tutaj, kluczowe kwestie powinny zostać uwzględnione w umowie, określającej prawa i obowiązki obu stron – wynajmującego i najemcy.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze