Dla wynajmującego

Wynajem to nie tylko zyski. Jakie koszty ponosi właściciel lokalu? 0

Wynajem to nie tylko zyski. Jakie koszty ponosi właściciel lokalu?

Dodane 9 lutego, 2015 w kategorii Dla wynajmującego

Podpisanie umowy najmu lokalu wiąże się zarówno z powstaniem przywilejów, jak i obowiązków po stronie wynajmującego i najemcy, np. w zakresie przeprowadzania remontów i napraw. Najem lokali użytkowych charakteryzuje to, że jego przystosowanie do kolejnego najemcy wymaga nieraz dużych nakładów finansowych związanych z pracami budowlanymi i wykończeniem. Ponadto wynajmujący jako właściciel nieruchomości musi liczyć się z innymi obciążeniami, które zobowiązany jest ponieść pomimo wynajmowania lokalu firmie.

Czytaj dalej
Wynajem mieszkania na biuro. Jak się zabezpieczyć? 0

Wynajem mieszkania na biuro. Jak się zabezpieczyć?

Dodane 20 stycznia, 2015 w kategorii Dla najemcy, Dla wynajmującego, Prawne aspekty najmu

Decydując się na założenie własnego biznesu, oprócz spodziewanych zysków, musisz brać również pod uwagę planowane wydatki. Bez względu na charakter prowadzonej działalności, tak zwane koszty stałe obejmują między innymi opłaty związane z obowiązkiem odprowadzania składek do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, obsługą rachunkową (chyba że zdecydujemy się na samodzielne prowadzenie księgowości), a także z wynajmem czy utrzymaniem biura.

Czytaj dalej
Inspekcja właścicela lokalu u najemcy 0

Inspekcja właścicela lokalu u najemcy

Dodane 5 stycznia, 2015 w kategorii Dla najemcy, Dla wynajmującego

Inspekcja lokalu użytkowego przez wynajmującego bywa źródłem konfliktów między stronami najmu. Dodatkowo przepisy kodeksu cywilnego nie wyjaśniają jednoznacznie tej kwestii, którą interpretować można zarówno na korzyść wynajmującego jak i najemcy. Aby uniknąć nieporozumień oraz problemów z wykładnią prawa, najlepiej więc unormować tę kwestię w umowie najmu.

Czytaj dalej
Warto ubezpieczyć lokal na wynajem 0

Warto ubezpieczyć lokal na wynajem

Dodane 17 grudnia, 2014 w kategorii Dla wynajmującego

Właściciele lokali użytkowych przeznaczonych na wynajem główną uwagę skupiają na właściwym przygotowaniu umowy najmu, tak by jak najlepiej zabezpieczała ich interesy. Jednak umowa nie jest zabezpieczeniem na wszelkiego rodzaju wypadki losowe, które powinny być objęte ubezpieczeniem, zarówno przez wynajmującego, jak i najemcę.

Czytaj dalej
Kaucja za lokal użytkowy jako zabezpieczenie interesów jego właściciela 0

Kaucja za lokal użytkowy jako zabezpieczenie interesów jego właściciela

Dodane 9 grudnia, 2014 w kategorii Dla wynajmującego

Kaucja za wynajem lokalu użytkowego stanowi najczęściej stosowaną i zarazem najbezpieczniejszą formę zabezpieczenia ewentualnych roszczeń właściciela lokalu przeciwko najemcy, na wypadek gdyby uchylał się od właściwego wykonywania umowy najmu. Najczęściej w kategorii takich zachowań mieści się zaleganie z czynszem. Nie jest wymogiem prawnym ustalenie kaucji, jednak dla zabezpieczenia swoich interesów wynajmujący powinien taki warunek zawrzeć w stosownej umowie.

Czytaj dalej
Znajdź idealny lokal