Koszty prowadzenia firmy związane są z jednej strony z obowiązkiem wobec organów administracji publicznej, takimi jak Zakład Ubezpieczeń Społecznych czy Urząd Skarbowy, z drugiej natomiast z wydatkami dotyczącymi bieżącej działalności – wynajmem i utrzymaniem siedziby (biura), zakupem i eksploatacją sprzętu, zaopatrzeniem w niezbędne materiały biurowe, zużyciem mediów oraz obsługą klientów.
Czytaj dalej
Posiadając określoną powierzchnię magazynową, możesz przeznaczyć ją na użytek własny bądź na wynajem. Jeśli nie prowadzisz działalności wymagającej dysponowania większą przestrzenią, drugie rozwiązanie może okazać się strzałem w dziesiątkę – środki uzyskane z wynajmu będziesz mógł przeznaczyć na przykład na bieżącą działalność, spłatę zaciągniętych zobowiązań (jeśli takie posiadasz) lub inwestycje gospodarcze.
Czytaj dalej
Data pewna jest urzędowym poświadczeniem daty, które w przypadku umów najmu dokonywane jest przez notariusza. W tego rodzaju stosunku prawnym ma ona znaczenie nietypowe i jest szczególnie ważna np. przy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem najmu.
Czytaj dalej
Biznes związany z wynajmem lokali niesie za sobą pewne ryzyko, które związane jest z postacią najemcy. Jego nieuczciwość może bowiem spowodować po stronie wynajmującego szkody materialne, ale także innego rodzaju problemy, w tym z udziałem osób trzecich. Czy właściciel lokalu może jakoś bronić się przed odpowiedzialnością wynikającą z nieuczciwej czy nielegalnej działalności najemcy?
Czytaj dalej
Wydawać by się mogło, że właściciel lokalu użytkowego może dowolnie kształtować warunki najmu, a najemca, któremu one nie będą odpowiadały może po prostu poszukać innej nieruchomości. Jednak umowa najmu lokalu jest zawierana w interesie obu stron, nie wyłącznie jego właściciela, dlatego też najemcy przysługują środki ochrony, a wynajmującego obejmują pewne ograniczenia w dowolnym kształtowaniu stosunku najmu.
Czytaj dalej
Odpowiednio sporządzona umowa najmu powierzchni biurowej (lokalu użytkowego) jest kluczowym dokumentem określającym wszelkie obowiązki oraz zależności formalne między właścicielem lokalu i najemcą. Reguluje ją Kodeks Cywilny, a definicję lokalu użytkowego dookreśla rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze