Umowa najmu lokalu użytkowego jest z reguły zawierana na długie okresy, nawet kilku lub kilkudziesięcioletnie. Jest to jednocześnie długotrwałe zobowiązanie stron – ze strony najemcy do regularnego opłacania czynszu, a ze strony wynajmującego do udostępniania mu swojej nieruchomości.
Czytaj dalej
Najemcy przed podpisaniem umowy najmu, szczególnie jeśli dotyczy ona najmów długoterminowych jak to często bywa w przypadku lokali użytkowych, starają się na wszelkie sposoby zabezpieczyć przed nieuczciwym wynajmującym, po to, by później nie ponosić z tego tytułu konsekwencji. Jednym ze środków do tego celu jest sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości, w której znajdują się o niej wszystkie informacje, w tym również dotyczące prowadzonych postępowań egzekucyjnych.
Czytaj dalej
Przed podpisaniem umowy najmu lokalu użytkowego warto zapoznać się z podstawowymi prawami i obowiązkami, jakie wiążą się z tym zarówno po stronie najemcy, jak i wynajmującego. Kształtują się one odmiennie w zależności od szczegółów umowy, m.in. od tego czy została zawarta na czas oznaczony czy nieoznaczony.
Czytaj dalej
Umowa najmu hali produkcyjno-magazynowej, ze względu na swój charakter jest o wiele bardziej złożona od umowy najmu lokalu mieszkalnego. Stosunek najmu tego typu powierzchni reguluje bowiem więcej kwestii, a umowy takie z reguły są zawierane na dłuższe okresy, dlatego warto wiedzieć, jak odpowiednio zabezpieczyć swoje interesy, by konsekwencji niewłaściwie skonstruowanej umowy nie ponosić przez kilka lat.
Czytaj dalej
Klauzule niedozwolone są zapisami czyhającymi na konsumentów podpisujących umowy z nieuczciwymi kontrahentami, w tym również wynajmującymi. Klauzule takie rażąco naruszają interesy konsumentów, kształtując ich prawa i obowiązki w sposób niezgodny z obowiązującymi przepisami i ich dobrymi interesami. Warto pamiętać, że nie wiążą one konsumenta, chyba że były z nim indywidualnie uzgodnione.
Czytaj dalej
Umowy najmu lokali użytkowych z reguły są podpisywane na okresy dłuższe niż umowy najmu lokali mieszkalnych, toteż przygotowanie się do jej zawarcia warto poprzedzić dokładnym zbadaniem sytuacji techniczno-prawnej lokalu, by nie narazić się na niemiłe konsekwencje ciągnące się przez niekrótki okres trwania umowy.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze