Właściwie przygotowana umowa najmu lokalu użytkowego ma na celu ochronę interesów zarówno wynajmującego jak i najemcy. Jednak zastosowanie lub pominięcie pewnych zapisów, może powodować zmniejszenie praw po jednej stornie, przy jednoczesnym zwiększeniu obowiązków po drugiej.
Czytaj dalej
Wynajem lokalu użytkowego na potrzeby firmy jest znacznie powszechniejszą formą od jego zakupu. Kapitał początkowy, jakim musi dysponować firma jest niewielki i w zasadzie musi wynosić tyle, ile opłata za wynajem plus koszty kaucji.
Czytaj dalej
W trakcie trwania umowy najmu lokalu użytkowego, która z reguły, ze względu na swój charakter zawierana jest na dłuższy okres, może dojść do zmiany właściciela lokalu. Co do zasady, zbycie przedmiotu najmu dopuszczalne jest w każdym momencie trwania umowy, a przepisy nie ograniczają tej czynności prawnej koniecznością spełnienia dodatkowych warunków.
Czytaj dalej
Lokowanie kapitału w nieruchomościach jest coraz popularniejszą formą inwestycji. Jednak aby się ona zwracała, musi zostać spełniony szereg warunków. O ile w przypadku mieszkań nie są one tak istotne, o tyle w przypadku lokali komercyjnych mogą decydować o powodzeniu, a tym samym opłacalności inwestycji. Ale z drugiej strony właściwe gospodarowanie taką nieruchomością gwarantuje nawet dwukrotnie wyższą stopę zwrotu niż w przypadku wynajmowania mieszkania.
Czytaj dalej
Otworzenie własnego salonu kosmetycznego wiąże się ze znalezieniem właściwego lokalu. Poza funkcją praktyczną, czyli umożliwianiem właściwego i sprawnego wykonywania zabiegów, musi on także posiadać walory estetyczne, by umożliwić klientkom relaks i dobre samopoczucie. Najważniejsze jednak, aby przeprowadzane w nim zabiegi odbywały się w najwyższych standardach higienicznych i sanitarnych
Czytaj dalej
Najemcy lokali użytkowych, którzy nie wykorzystują pełnego zasobu powierzchni, aby jednoczesne zmniejszyć koszty związane z comiesięcznym wynajmem, mogą poszczególne pomieszczenia podnajmować. W ramach umowy podnajmu najemca, nie będąc właścicielem lokalu, zobowiązuje się do oddania go w podnajem osobie trzeciej, która w zamian zobowiązuje się do regularnego opłacania czynszu oraz realizacji pozostałych postanowień umowy.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze