O nowych budynkach z powierzchniami komercyjnymi słyszy się najczęściej, że jest to inwestycja klasy A. Jednak klasyfikacja powierzchni biurowych jest kwestią umowną, ponieważ nie istnieją żadne regulacje w tym zakresie. Przyjmuje się, że standard lokali spada wraz z dalszą literą. Im wyższa klasa tym większa wartość takiej nieruchomości, co oznacza wyższe koszty najmu lub zakupu.
Czytaj dalej
Umowa najmu lokalu jest dokumentem zabezpieczającym interesy obu stron – wynajmującego oraz najemcy. Zgodnie z Kodeksem cywilnym, regulującym procedurę najmu*, oznacza on zobowiązanie wynajmującego (właściciela lokalu) do oddania najemcy rzeczy do używania (określonej nieruchomości) na czas oznaczony lub nieoznaczony, w zamian za umówiony czynsz, regularnie uiszczany.
Czytaj dalej
Prowadzenie każdej firmy, oprócz spodziewanych zysków, wiąże się z koniecznością wydatków. Niezależnie od charakteru wykonywanej działalności, koszty stałe ponoszone przez każdego przedsiębiorcę obejmują zazwyczaj koszty wynajmu i/lub utrzymania siedziby firmy, koszty wynikające z zobowiązań wobec Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz właściwego organu skarbowego, a także koszty związane z ponoszeniem innych wydatków niezbędnych do realizacji zamierzonych działań.
Czytaj dalej
Uruchomienie własnej działalności wymaga dużo siły, samozaparcia i przebrnięcia przez szereg wymogów. Dotyczy to przede wszystkim lokalu usługowego. Poniżej przybliżamy wszystkie warunki, jakie musi spełniać lokal przeznaczony na działalność usługową, aby można było się lepiej przygotować do walki z urzędnikami.
Czytaj dalej
Pomysł wynajmowania gabinetów na godziny pojawił się na rynku nieruchomości kilka lat temu. Szybko zyskał spore zainteresowanie i okazał się strzałem w dziesiątkę. Z propozycji korzystają nie tylko osoby wykonujące wolne zawody. Popularnością cieszy się również wśród właścicieli małych przedsiębiorstw oraz firm rekrutacyjnych, a nawet lekarzy.
Czytaj dalejUmowa najmu nieruchomości komercyjnych często podpisywana jest na długi okres, który pokrywa się z planami biznesowymi najemcy – przedsiębiorcy. Między innymi z tego powodu ważne jest jej prawidłowe skonstruowanie, by jego interesy były jak najlepiej zabezpieczone. Podpisując umowę należy więc zwrócić uwagę na kilka kwestii.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze