Chcąc wynająć lokal w celach komercyjnych, musimy się, niestety, liczyć z tym, że dane miejsce nie zawsze wygląda tak, jak jest opisywane w ogłoszeniu czy w zapewnieniach właścicieli, którzy zazwyczaj chcą jak najszybciej znaleźć najemcę. Jakie wady są najczęściej ukrywane przed potencjalnym wynajmującym?
Czytaj dalejNajem lokalu użytkowego w większości przypadków związany jest z prowadzeniem działalności gospodarczej przez danego najemcę. Przedsiębiorca (również osoba samozatrudniona) wynajmujący nieruchomość, oprócz prowadzenia podstawowej działalności, zazwyczaj przechowuje w niej całą dokumentację – liczy zatem na swobodne korzystanie z lokalu i jego rozporządzanie. Jak w takim przypadku wygląda kwestia posiadania kluczy do wynajmowanych pomieszczeń przez ich właściciela/wynajmującego?
Czytaj dalejCeny najmu lokali użytkowych potrafią być bardzo zróżnicowane, mimo że dotyczą lokali o podobnym standardzie i cechach. Wynika to z faktu, że w rękach firm i przedsiębiorców znajduje się wiele argumentów, które tę cenę pozwalają negocjować.
Czytaj dalejNiektórzy przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą lub zatrudniający niewielką liczbę osób, decydują się na wykorzystanie części swojego domu czy mieszkania na siedzibę firmy. Przemawia za tym wiele względów.
Czytaj dalejUmowa najmu lokalu użytkowego jest z reguły zawierana na długie okresy, nawet kilku lub kilkudziesięcioletnie. Jest to jednocześnie długotrwałe zobowiązanie stron – ze strony najemcy do regularnego opłacania czynszu, a ze strony wynajmującego do udostępniania mu swojej nieruchomości.
Czytaj dalejNie tak dawno temu zawód pośrednika nieruchomości wymagał uzyskania licencji, zdobycia wiedzy i doświadczenia przez rozpoczęciem pracy. Jednak po deregulacji zawodów przeprowadzonej w 2014 roku dostęp do wykonywania tej profesji stał się mniej restrykcyjny, a zmniejszone wymagania dla kandydatów spowodowały, że na rynku poza wyspecjalizowanymi agentami nieruchomości pojawili się także mniej rzetelni, a często zwyczajnie nieprzygotowani pośrednicy, którzy wpływają na pogorszenie ogólnej opinii o tym zawodzie.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze