Rynek nieruchomości komercyjnych

Silny rozwój w sektorze budownictwa przesyłowego obserwuje się od kilku lat. W najnowszym raporcie Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego zatytułowanym “Zrównoważone certyfikowane budynki 2022” ujawniono, że w 2012 roku w Polsce dostępnych było 7 mln mkw powierzchni magazynowej. Obecnie jest jej niemal 25 mln mkw, ale co ważniejsze aż 41 proc. z tego stanowią magazyny z zielonymi certyfikatami, co oznacza dbałość o środowisko przy budowie i prowadzonych działaniach przemysłowych.

Ilość nowoczesnych przestrzeni na polskim rynku biurowym wraz z końcem 2021 roku odpowiadała niemal 11,2 mln mkw. Cechą charakterystyczną minionego roku było znacznie zmniejszone tempo przyrostu zasobów, które wyniosło 490 tys. mkw., podczas gdy w 2020 roku liczba opiewała na 675 tys. mkw. Co ciekawe zwiększanie zasobów w 2021 roku okazało się najwolniejsze od 2012 roku i było pokłosiem pandemii COVID-19, a także dojrzewaniem rodzimego rynku, co najpewniej będzie skutkować długoterminowym trendem wolnego przyrostu zasobów w kolejnych latach.

Według ostatniego raportu PKO BP rynek nieruchomości biurowych charakteryzowała ostatnio ograniczona aktywność popytu i podaży. Niska podaż nowych powierzchni oraz absorpcja w III kwartale 2021 spowodowały bardzo umiarkowany wzrost pustostanów. Aktywność popytowa i podażowa dotychczas koncentrowały się w stolicy, jednak według prognoz w następnych kwartałach wysoka podaż będzie koncentrowała się w miastach regionalnych.