Umowa najmu nieruchomości komercyjnej, czyli przeznaczonej do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze niemieszkalnym, podpisywana jest w przypadku najmu komercyjnego. Spośród stron zawierających taką umowę, co najmniej jedna będzie osobą prawną lub osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą.
Czytaj dalej
Osoba, która posiada prawo własności lokalu, może użytkować go zgodnie z jego przeznaczeniem. Jeśli chciałby zacząć użytkować go w inny niż dotychczas sposób, np. poprzez przekształcenie lokalu mieszkalnego w użytkowy, musi dokonać szeregu formalności.
Czytaj dalej
W polskim prawie istnieje zasada swobody kontraktowania, co oznacza, że strony zawierające umowę mają dowolność w kwestii jej formy i treści, poza przypadkami określonymi ustawą. Dotyczy to także umowy najmu lokalu, której forma może być pisemna bądź ustna, jednak z zastrzeżeniem, że została zawarta na okres krótszy niż 1 rok. Umowa najmu zawarta na czas dłuższy powinna być zawarta na piśmie.
Czytaj dalej
W każdej umowie najmu jasno określone są obowiązki zarówno właściciela lokalu jak i jego najemcy. Jednym z nich dotyczącym tego drugiego jest regularne uiszczanie czynszu w ustalonej kwocie, wraz z opłatami eksploatacyjnymi. W praktyce niestety zdarzają się lokatorzy, który do kwestii opłacania najmu podchodzą dość opornie.
Czytaj dalej
Kiedy decydujemy się założyć firmę, musimy liczyć się z tym, że będziemy potrzebowali lokalu pod wynajem. Niestety może zdarzyć się tak, iż po jakimś czasie lokal ten nie będzie spełniał naszych oczekiwań. Wówczas najlepszym wyjściem będzie rozwiązanie umowy najmu. W jaki sposób zatem można do tego doprowadzić?
Czytaj dalej
Decyzja o wynajmie lokalu na użytek firmy, jest jedną z ważniejszych decyzji biznesowych i nieraz ma wpływ na powodzenie interesu. Wybierając lokal pod wynajem, pod uwagę należy wziąć wiele czynników, w tym charakter wykonywanej działalności, który decyduje zarówno o wielkości lokalu jak i jego lokalizacji.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze