Decydując się na założenie własnego biznesu, oprócz spodziewanych zysków, musisz brać również pod uwagę planowane wydatki. Bez względu na charakter prowadzonej działalności, tak zwane koszty stałe obejmują między innymi opłaty związane z obowiązkiem odprowadzania składek do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, obsługą rachunkową (chyba że zdecydujemy się na samodzielne prowadzenie księgowości), a także z wynajmem czy utrzymaniem biura.
Czytaj dalej
Kiedy firma nie płaci czynszu za wynajmowany lokal, może go stracić. Najem lokalu, w tym powierzchni użytkowych wiąże się z obowiązkiem comiesięcznego dokonywania płatności. Kluczowym dokumentem regulującym relacje pomiędzy najemcą, a wynajmującym lokal jest umowa najmu.
Czytaj dalej
Zawierając umowę najmu należy zwrócić uwagę, by jej zapisy jak najlepiej chroniły prawa stron. Jednak umowy takie są sporządzane w oparciu o stan faktyczny i informacje, które strony wzajemnie przedstawią. Zdarza się, że w trakcie trwania najmu ujawnią się okoliczności, co do których najemca nie miał wiedzy, np. wynajmowany przez niego lokal zostanie zajęty w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym przeciwko właścicielowi lokalu, czyli wynajmującemu.
Czytaj dalej
Zawarcie umowy najmu, poza oczywistymi zaletami, może wiązać się także z problemami ze strony najemców. Jeśli zakłócają oni przyjęty ład, właściciele lokali sąsiadujących niejednokrotnie uwagę zwracają wynajmującemu, i od niego żądają zaprowadzenia porządku, a nawet grożą sankcjami.
Czytaj dalej
W dobie zmian standardów pracy, gdy nie ma potrzeby czy też nakazu spędzania w biurze ośmiu godzin, a także gdy pracownicy muszą być bardziej mobilni, a pracodawcy elastyczni, coraz częściej wynajem lokalu dla firmy na długi okres przestaje być opłacalny. Z tego powodu coraz więcej wynajmujących decyduje się na podpisywanie umów najmu krótkoterminowego.
Czytaj dalej
Wynajmowanie lokalu wiąże się z określonymi uprawnieniami oraz obowiązkami. Zawarta między wynajmującym a najemcą umowa obliguje obie strony do wypełniania jej postanowień i chroni na wypadek wystąpienia konkretnych okoliczności. Co jednak w przypadku ogłoszenia upadłości przez wynajmującego?
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze