Zawarcie umowy najmu, poza oczywistymi zaletami, może wiązać się także z problemami ze strony najemców. Jeśli zakłócają oni przyjęty ład, właściciele lokali sąsiadujących niejednokrotnie uwagę zwracają wynajmującemu, i od niego żądają zaprowadzenia porządku, a nawet grożą sankcjami.
Czytaj dalej
W dobie zmian standardów pracy, gdy nie ma potrzeby czy też nakazu spędzania w biurze ośmiu godzin, a także gdy pracownicy muszą być bardziej mobilni, a pracodawcy elastyczni, coraz częściej wynajem lokalu dla firmy na długi okres przestaje być opłacalny. Z tego powodu coraz więcej wynajmujących decyduje się na podpisywanie umów najmu krótkoterminowego.
Czytaj dalej
Wynajmowanie lokalu wiąże się z określonymi uprawnieniami oraz obowiązkami. Zawarta między wynajmującym a najemcą umowa obliguje obie strony do wypełniania jej postanowień i chroni na wypadek wystąpienia konkretnych okoliczności. Co jednak w przypadku ogłoszenia upadłości przez wynajmującego?
Czytaj dalej
Umowa najmu lokalu bardzo często zawierana jest na czas określony, a to oznacza, że aby mogło dojść do jej wypowiedzenia, muszą zaistnieć określone w umowie najmu przesłanki. Z perspektywy najemcy ważne jest jednak, aby wiedzieć, że mimo, iż umowa została zawarta na czas określony, jeśli okaże się, że wydany lokal posiada wady, ma on prawo dochodzić od wynajmującego swoich roszczeń.
Czytaj dalej
Właściwie przygotowana umowa najmu lokalu użytkowego ma na celu ochronę interesów zarówno wynajmującego jak i najemcy. Jednak zastosowanie lub pominięcie pewnych zapisów, może powodować zmniejszenie praw po jednej stornie, przy jednoczesnym zwiększeniu obowiązków po drugiej.
Czytaj dalej
W trakcie trwania umowy najmu lokalu użytkowego, która z reguły, ze względu na swój charakter zawierana jest na dłuższy okres, może dojść do zmiany właściciela lokalu. Co do zasady, zbycie przedmiotu najmu dopuszczalne jest w każdym momencie trwania umowy, a przepisy nie ograniczają tej czynności prawnej koniecznością spełnienia dodatkowych warunków.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze