Wynajem lokalu użytkowego z perspektywy jego właściciela i obowiązujących przepisów prawnych jest mniej ryzykowny niż wynajem mieszkania, a to dlatego, że nieuczciwej firmy łatwiej się pozbyć niż nieuczciwego lokatora.
Czytaj dalej
Niektórzy przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą lub zatrudniający niewielką liczbę osób, decydują się na wykorzystanie części swojego domu czy mieszkania na siedzibę firmy. Przemawia za tym wiele względów.
Czytaj dalej
Umowa najmu lokalu użytkowego jest z reguły zawierana na długie okresy, nawet kilku lub kilkudziesięcioletnie. Jest to jednocześnie długotrwałe zobowiązanie stron – ze strony najemcy do regularnego opłacania czynszu, a ze strony wynajmującego do udostępniania mu swojej nieruchomości.
Czytaj dalej
Obecny rok jest okresem polepszenia kondycji rynku nieruchomości, co wynika z rekordowo niskich stóp procentowych oraz ogólnej poprawy sytuacji gospodarczej. Ilość budowanych nieruchomości biurowych stale się zwiększa, co jest odpowiedzią na zapotrzebowanie rynku, szczególnie z sektora nowoczesnych usług biznesowych.
Czytaj dalej
Najemcy przed podpisaniem umowy najmu, szczególnie jeśli dotyczy ona najmów długoterminowych jak to często bywa w przypadku lokali użytkowych, starają się na wszelkie sposoby zabezpieczyć przed nieuczciwym wynajmującym, po to, by później nie ponosić z tego tytułu konsekwencji. Jednym ze środków do tego celu jest sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości, w której znajdują się o niej wszystkie informacje, w tym również dotyczące prowadzonych postępowań egzekucyjnych.
Czytaj dalej
Przed podpisaniem umowy najmu lokalu użytkowego warto zapoznać się z podstawowymi prawami i obowiązkami, jakie wiążą się z tym zarówno po stronie najemcy, jak i wynajmującego. Kształtują się one odmiennie w zależności od szczegółów umowy, m.in. od tego czy została zawarta na czas oznaczony czy nieoznaczony.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze