Umowa przednajmu (pre-let) jest takim rodzajem dokumentu, który podpisywany jest jeszcze na etapie projektu czy budowy obiektu biurowego. Najemca może wówczas wybrać sobie dowolną powierzchnię oraz jej konfigurację w danym biurowcu, zaś deweloper często dorzuca do tego upusty na wynajem powierzchni lokalowej.
Czytaj dalej
Dopiero od paru lat mamy do czynienia w Polsce z prywatnymi akademikami – jest to więc stosunkowo nowa rzecz. Na Zachodzie są one popularne od wielu lat. Czy jest opłacalna inwestycja? Szczególnie zainteresowani są nimi zagraniczni deweloperzy, którzy widzą w tym możliwość dużych zysków, ale i polscy przedsiębiorcy powoli się do nich przekonują.
Czytaj dalej
Prawo cywilne w kwestii nakładów ponoszonych na wynajmowane mieszkania rozróżnia nakłady konieczne i ulepszające. Warto dokładnie zapoznać się z tymi regulacjami, ponieważ w praktyce często granica między nimi jest bardzo niewyraźna.
Czytaj dalej
REIT (Real Estate Investment Trust) to podmiot inwestujący w istniejące nieruchomości komercyjne i osiągający zyski z ich najmu lub dzierżawy. Zwykle ma on formę spółki akcyjnej lub komandytowo-akcyjnej. Dochód jest wypłacany w formie dywidendy. Tego typu fundusze istnieją na świecie od lat 60. XX wieku, a sama idea powstała w USA już w XIX w. Natomiast w Polsce do tej pory się nie przyjęły z przyczyn legislacyjnych, choć od niedawna podejmowane są próby ich upowszechnienia.
Czytaj dalej
Poszukiwania odpowiedniego lokalu biurowego to żmudna praca. Zwykle bowiem szukamy takiego biura, które będzie stanowiło kompromis między kosztami najmu a lokalizacją, standardem i powierzchnią danego lokalu. Jakie zatem wymagania muszą spełniać lokale biurowe, by zapewniały komfort nie tylko naszym pracownikom, ale i klientom?
Czytaj dalej
Biurowiec, zwłaszcza nowoczesny i wzniesiony w świetnej lokalizacji, to prestiż, lecz także i spore wydatki. Jest to najlepsze rozwiązanie dla firm, które są już na rynku kilka lat i nie chcą wynajmować biura np. w mieszkaniu, gdzie przeważnie są to lokale o niższym standardzie (zły stan samego budynku), niestrzeżone i bez możliwości przygotowania zmienienia go pod własne potrzeby.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze