Zasady, na jakich odbywają się konkursy ofert na najem lokali użytkowych w ramach zamówienia publicznego opierają się na kilku podstawowych, ogólnych zasadach.
Czytaj dalej
Prowadzenie, nawet jednoosobowego, biznesu wiąże się z określonymi kosztami. Pomijając wydatki na obowiązkowe ubezpieczenia społeczne i te wynikające ze zobowiązań wobec urzędu skarbowego, co miesiąc określoną kwotę należy przeznaczyć na koszty bezpośrednio związane z naszą działalnością – rachunki za telefon, internet, materiały biurowe, utrzymanie siedziby firmy i tym podobne. W celu obniżenia ponoszonych kosztów, warto poszukać alternatywnych rozwiązań. Coraz popularniejsze, zwłaszcza w dużych miastach, staje się wynajmowanie powierzchni biurowych na godziny.
Czytaj dalej
Właściwie przygotowana umowa najmu lokalu użytkowego ma na celu ochronę interesów zarówno wynajmującego jak i najemcy. Jednak zastosowanie lub pominięcie pewnych zapisów, może powodować zmniejszenie praw po jednej stornie, przy jednoczesnym zwiększeniu obowiązków po drugiej.
Czytaj dalej
W trakcie trwania umowy najmu lokalu użytkowego, która z reguły, ze względu na swój charakter zawierana jest na dłuższy okres, może dojść do zmiany właściciela lokalu. Co do zasady, zbycie przedmiotu najmu dopuszczalne jest w każdym momencie trwania umowy, a przepisy nie ograniczają tej czynności prawnej koniecznością spełnienia dodatkowych warunków.
Czytaj dalej
Lokowanie kapitału w nieruchomościach jest coraz popularniejszą formą inwestycji. Jednak aby się ona zwracała, musi zostać spełniony szereg warunków. O ile w przypadku mieszkań nie są one tak istotne, o tyle w przypadku lokali komercyjnych mogą decydować o powodzeniu, a tym samym opłacalności inwestycji. Ale z drugiej strony właściwe gospodarowanie taką nieruchomością gwarantuje nawet dwukrotnie wyższą stopę zwrotu niż w przypadku wynajmowania mieszkania.
Czytaj dalej
Czas, na jaki strony zawierają umowę najmu lokalu użytkowego, zależy przede wszystkim od charakteru działalności, jaka będzie w danej lokalizacji prowadzona. Z reguły jest to okres roku, bądź jego wielokrotność, a jeśli najemcą jest duża, stabilna firma, której obecność na rynku nie jest nowością, umowy najmu lokali podpisywane są nawet na okres dziesięciu lub więcej lat.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze