Najemcy przed podpisaniem umowy najmu, szczególnie jeśli dotyczy ona najmów długoterminowych jak to często bywa w przypadku lokali użytkowych, starają się na wszelkie sposoby zabezpieczyć przed nieuczciwym wynajmującym, po to, by później nie ponosić z tego tytułu konsekwencji. Jednym ze środków do tego celu jest sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości, w której znajdują się o niej wszystkie informacje, w tym również dotyczące prowadzonych postępowań egzekucyjnych.
Czytaj dalej
Przed podpisaniem umowy najmu lokalu użytkowego warto zapoznać się z podstawowymi prawami i obowiązkami, jakie wiążą się z tym zarówno po stronie najemcy, jak i wynajmującego. Kształtują się one odmiennie w zależności od szczegółów umowy, m.in. od tego czy została zawarta na czas oznaczony czy nieoznaczony.
Czytaj dalej
Umowa najmu hali produkcyjno-magazynowej, ze względu na swój charakter jest o wiele bardziej złożona od umowy najmu lokalu mieszkalnego. Stosunek najmu tego typu powierzchni reguluje bowiem więcej kwestii, a umowy takie z reguły są zawierane na dłuższe okresy, dlatego warto wiedzieć, jak odpowiednio zabezpieczyć swoje interesy, by konsekwencji niewłaściwie skonstruowanej umowy nie ponosić przez kilka lat.
Czytaj dalej
Powierzchnie magazynowe z roku na rok są coraz istotniejszą gałęzią rynku nieruchomości użytkowych, z uwagi na większe zainteresowanie i zapotrzebowanie na tego typu obiekty oraz liczniejsze inwestycje prowadzone w różnych częściach kraju. Na taki stan rzeczy wpływa wiele czynników, nie mniej jednak jest to zjawisko jak najbardziej pozytywne i pożądane.
Czytaj dalej
Klauzule niedozwolone są zapisami czyhającymi na konsumentów podpisujących umowy z nieuczciwymi kontrahentami, w tym również wynajmującymi. Klauzule takie rażąco naruszają interesy konsumentów, kształtując ich prawa i obowiązki w sposób niezgodny z obowiązującymi przepisami i ich dobrymi interesami. Warto pamiętać, że nie wiążą one konsumenta, chyba że były z nim indywidualnie uzgodnione.
Czytaj dalej
Umowy najmu lokali użytkowych z reguły są podpisywane na okresy dłuższe niż umowy najmu lokali mieszkalnych, toteż przygotowanie się do jej zawarcia warto poprzedzić dokładnym zbadaniem sytuacji techniczno-prawnej lokalu, by nie narazić się na niemiłe konsekwencje ciągnące się przez niekrótki okres trwania umowy.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze