Inwestycje deweloperskie kojarzą się z reguły z mieszkaniami i biurami przeznaczonymi na sprzedaż. Jednak niektóre firmy deweloperskie zajmują się także wynajmem powierzchni biurowych. Czasami jest to po prostu decyzja biznesowa, a czasami rozwiązanie sytuacji w przypadku niskiego zainteresowania kupujących wybudowanymi lokalami komercyjnymi.
Czytaj dalej
W sytuacji wynajmowania lokalu użytkowego prawa i obowiązki zarówno najemcy, jak i wynajmującego kształtują się odmiennie. W zakresie podstawowych kwestii dotyczących zwykłych napraw i remontów wynikających ze zwykłego użytkowania, nie ma wątpliwości, która strona umowy powinna je przeprowadzać, jednak sprawa wygląda odmiennie w przypadku zniszczenia lokalu w przypadku siły wyższej.
Czytaj dalej
Polski rynek nieruchomości gospodarczych od kilku lat cieszy się coraz większym zainteresowaniem zagranicznych inwestorów. Widać to w każdym większym mieście, gdzie mnożą się szyldy zagranicznych korporacji, a okazałe biurowce powstają jednocześnie w kilku lokalizacjach.
Czytaj dalej
Wszelkie niedopatrzenia przy podpisywaniu umowy najmu mogą skutkować poważnymi konsekwencjami dla najemcy, a są na nie nierażeni szczególnie niedoświadczeni przedsiębiorcy, którzy po raz pierwszy wynajmują biuro. Umowy najmu lokali użytkowych są zawierane z reguły na dłuższe okresy, toteż każda nieuwaga może kosztować sporo pieniędzy i nerwów.
Czytaj dalej
Najemcy przed podpisaniem umowy najmu, szczególnie jeśli dotyczy ona najmów długoterminowych jak to często bywa w przypadku lokali użytkowych, starają się na wszelkie sposoby zabezpieczyć przed nieuczciwym wynajmującym, po to, by później nie ponosić z tego tytułu konsekwencji. Jednym ze środków do tego celu jest sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości, w której znajdują się o niej wszystkie informacje, w tym również dotyczące prowadzonych postępowań egzekucyjnych.
Czytaj dalejPrzed podpisaniem umowy najmu lokalu użytkowego warto zapoznać się z podstawowymi prawami i obowiązkami, jakie wiążą się z tym zarówno po stronie najemcy, jak i wynajmującego. Kształtują się one odmiennie w zależności od szczegółów umowy, m.in. od tego czy została zawarta na czas oznaczony czy nieoznaczony.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze