W umowie najmu lokalu jednym z ważniejszych zapisów jest określenie wysokości czynszu uiszczanego przez najemcę. Jest to najczęściej negocjowany przez strony punkt. Mimo ustaleń właściciele nieruchomości co jakiś czas podnoszą ceny czynszu, co spowodowane jest zmianami na rynku, waloryzacją itp., oczywiście z reguły w górę i na niekorzyść najemcy. Dla wynajmującego ma to znaczenie szczególnie w przypadku umów zawieranych na długie okresy.
Czytaj dalejPrestiżowa dzielnica biznesowa czy klimatyczna kamienica w samym centrum – przed takim dylematem staje każdy przedsiębiorca wybierający lokalizację na działalność swojej firmy. Wiadomo bowiem, że od tego może w dużej mierze zależeć powodzenie całego biznesu. Jednak podejmując taką decyzję, nie należy się kierować własnymi odczuciami, ale przede wszystkim względami praktycznymi.
Czytaj dalejPomieszczenia przeznaczone na gabinet lekarski, oraz te służące ogólnie to opieki zdrowotnej, muszą spełniać surowe wymagania sanitarne, ale także lokalowe. Ze względu na ich specyfikę i przeznaczenie, powinny charakteryzować się najwyższym poziomem higieny.
Czytaj dalejKupno nieruchomości w wyniku licytacji komorniczej, może okazać się dobrą okazją do nabycia lokalu w cenie niższej od ceny rynkowej. Zgodnie z przepisami egzekucja nieruchomości odbywa się poprzez jej sprzedaż w drodze licytacji, której termin wyznacza komornik na wniosek wierzyciela.
Czytaj dalejOsoba, która posiada prawo własności lokalu, może użytkować go zgodnie z jego przeznaczeniem. Jeśli chciałby zacząć użytkować go w inny niż dotychczas sposób, np. poprzez przekształcenie lokalu mieszkalnego w użytkowy, musi dokonać szeregu formalności.
Czytaj dalejWynajmując lokal pod działalność gastronomiczną, należy zapoznać się ze szczegółowymi wytycznymi dotyczącymi przepisów przewidzianych dla konkretnego rodzaju działalności. Takie kryteria bowiem są znaczące przy poszukiwaniu lokalu przeznaczonego na działalność gastronomiczną, a wybrana nieruchomość musi wszystkie te wymagania spełniać.
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze